Bu yazımızda son yıllarda farklı alanlarda büyük ilgi gören Kira sözleşmesi konusuna değineceğiz. Kira sözleşmesi hem toplumda hem de akademide büyük ilgi ve tartışmalara yol açtı ve etkisi siyasetten teknolojiye kadar çeşitli alanlarda belirginleşti. Bu yazı boyunca Kira sözleşmesi'in farklı boyutlarını analiz ederek kökenini, gelişimini ve günümüz dünyasındaki sonuçlarını araştıracağız. Bu kapsamlı analiz aracılığıyla, Kira sözleşmesi'in ve onun çağdaş toplumdaki rolünün yanı sıra geleceğe yönelik potansiyel etkilerine ilişkin daha derin bir anlayış sağlamayı umuyoruz.
Kira sözleşmesi, bir kiralama sözleşmesidir. Genellikle bir mülkün sahibi ile mülkü geçici olarak elinde bulundurmak isteyen bir kiracı arasında yazılır.[1] Bu, arsa, gayrimenkul, konut, işletme, araba, ekipman ve diğerleri olabilir.[2]
Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde tanımlanan kira sözleşmesi, bir anlamda imzalandığı andan itibaren mülk sahibi ve kiracı arasında adeta bir senet işlevi görür.[3]
Kira kontratı, mülk sahibi ile kiracı arasında mutabık kalınan, koşulların yanı sıra mülkün genel şartlarını da belirleyen resmi evraktır. Yani bu anlamda, her iki tarafı da bağlayan bir evraktır. Bu nedenle feshedilmesi gerektiğinde de ancak iki tarafın karşılıklı olarak anlaşması ile feshedilmesi mümkündür. Bir anlaşmazlık halinde ise fesih kararı, yalnızca mahkeme tarafından verilebilir.[3]